业主委员会换届选举是小区治理的重要环节。近日，北京市丰台区京铁家园小区业主反映线下配资平台，小区业委会换届出现“两套班子”同步投票的情况，让业主陷入选择难题。
京铁家园小区启动了业委会换届投票，但令人意外的是，小区内同时出现了两方进行换届投票的情况：一方是任期尚未届满的现任业委会，另一方是由六里桥街道指定社区居委会组建的换届小组。记者在小区看到，楼宇显眼位置挂着两方的宣传横幅，指引业主到各自办公地点投票。
多位业主在采访中表达了困惑：“这次换届选举像打擂台，让我们这些业主不知道该去哪里投票，扰乱了小区的正常秩序。”“一锅粥，乱哄哄……”“现在也不知道哪个是真的，哪个是假的。”
现任京铁家园业委会工作人员刘女士介绍，现任业委会2019年上任，今年8月任期届满。他们已按规定在届满前六个月向六里桥街道书面申请换届。然而，街道并没有按照相关规则将换届工作交由业委会主导，而是指定居委会主任担任换届小组组长，并通过业主自荐和推荐，组建了包含4名业主代表在内的7人换届小组。对此，业委会提出异议，认为换届小组成立过程存在违规指定代表、代表资格不合规等问题。
刘女士表示，当时共有39名业主自荐候选换届小组成员，但换届小组组长没有组织这些业主召开会议进行民主表决，便直接指定了其中4名业主作为业主代表成为换届小组成员。她认为，这符合《北京市物业管理条例》规定的“损害业主共同利益”的禁止性情形，因此代表资格不合规。
业委会工作人员李女士也表示，业委会多次向六里桥街道去函提出异议，因未获采纳后决定自行组织换届工作，从而形成了“两套班子”同步投票的局面。目前业主投票呈现明显分散情况，她希望业委会和换届小组、街道能够协商，重新组建换届小组，最终选出一个让业主放心的业主委员会。
六里桥街道办事处社区建设科副科长赵柳东表示，本次京铁家园小区业委会的换届工作依据《北京市物业管理条例》等相关规定依法依规进行。对于业委会对代表资格的质疑，赵柳东回应说，在公示期间并未收到任何关于这些问题的反馈。街道办事处已经多次就现任业委会提出的换届异议进行复函，并发布限期改正通知和严正声明。
针对小区换届过程中出现的乱象，不少业主对小区治理表示担忧。北京海润天睿律师事务所律师包华分析线下配资平台，此次争议可能涉及新老法律的衔接问题。他认为应优先适用现行法规，如果业主对换届小组成员的资格有异议，可以提请街道办事处予以审查。
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